こんにちは～
市川市行徳の不動産やのミチヨです
ブログをご覧いただきありがとうございます
久しぶりのブログです
今月はお客様からのご紹介や
口コミをご覧いただいたり
当店をＳＮＳで見つけ
ここなら安心して相談ができる
の、お声を伺い夏季休業ギリギリ
いえ入ってからもご案内や
夏季休業明けにメールでのお問合せの数に
びっくり！
ＬＩＮＥは常にお返事してましたが
メールはどうしても出勤しないと
難しいこともあります
休み明け来てよかったのお声も伺え
当店こそありがたいな～と
思っております
ご相談いただいた中に
最近増えているのが
「更新が近く家賃が上がってしまうので。。。」
賃料の値上げ。。。
ご相談いただいた中では
上がる方で3万円
貸主が変わった話を伺った事もありました
しかも更新通知と一緒に２カ月前
最近増えている賃料の値上げ
確かに固定資産税や光熱費、維持費なども上がっていますが
あまりにも。。。の額を伺う時も
カナエ「値上げの通知が来た時ご相談してみましたか？」
お客様「え？相談できるんですか？」
カナエ「できますよ。上げることはいけないことではありませんが一方的な賃 上げは出来ませんよ。貸主との関係を考えると
全く上げないのは難しいかもしれませんが交渉してみてはいかがですか？」
相談できることを知らない方も多いですね。
カナエ「当店としたらお客様にお部屋を借りていただければありがたいですが（笑）
お探しする期間も短く、
現在、同じようなご希望の条件のお客様も多く
管理会社へ確認すると居住中でもお申込みが入っている
物件も少ない状況です。お探しの期間も約1カ月ちょっと。
その間見つかればいいですが。。
もし交渉ができれば無理にお引越ししなくてもいいかも。」
数日後、そのお客様からご連絡がありました
お客様「いろいろ相談や案内、ありがとうございました。
値上げ交渉の額の相談ができました。こうゆうことがあると今の大家さんのとこは早く引っ越したい気持ちですが時期を考え
またカナエさんで探させていただきますね。その時は宜しくお願いします」
契約書にも賃料の値上げについて「合意の上～」と記載があると思います。
「値上げする貸主の物件には住みたくない。。」
というお客様もいらっしゃいますが
お引越し費用を考えると大変ですよね
まずは相談してみましょう
因みに当店の貸主様
最近空いたお部屋の話
最近の相場を考えると貸主様敵にも
上げたいですよね
念のため賃料はどうされますか？と伺うと
「そのままで。。最近は上がっているそうね。
でも、建物も部屋もどんどん古くなっていっているので。。
そのままで十分。借りていただけたら嬉しいです」
当店の貸主様たち
今のところ賃料を上げられた方がいなく
借りてくれる方のことを考えてくれる
いい方ばかりで当店は助かります
又、借りてくださる方も
お部屋を大切に使いますね。。
と言っていただけることにも感謝
貸主様借主様と
良い関係でいられるよう
仲介人、管理会社としても頑張ります
最後まで読んでいただきありがとうございます。
不動産屋のミチヨでした
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賃貸・ホームページ担当の叶内美千代（かのうち みちよ）です。お客様からも自然と「みちよさん」と呼ばれることも多いです。10代の頃から市川市在住。時々お引越しも経験。お客様とのご縁が日々楽しみです。ご購入後・借りていただいた後もフォローさせていただきます。
株式会社カナエ・アドバンス
叶内 美千代
（かのうち みちよ）
ハウジングアドバイザー
住宅ローンアドバイザー
2019年2月19日以前のブログはこちらから お引越し前のブログ
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